Petr Šaštinský a Karel Mazzolini čelí kárné žalobě České advokátní komory po spolupráci s neziskovou organizací Ruce pro pomoc. Stížnost podala firma Pat Geary zastupující Viagem, která tvrdí, že advokáti neeticky získávali klienty po „levných“ výkupech nemovitostí.
1. Pozadí případu
- Nezisková organizace Ruce pro pomoc se specializuje na vyhledávání „opuštěných“ nemovitostí a na pomoc lidem, kteří prodali své domy či byty výkupovým firmám za neadekvátní ceny.
- Společně s advokáty Petrem Šaštinským a Karlem Mazzolininim nabízeli klientům možnost soudně vymáhat dodatečné odškodné za neúměrné zkrácení v souladu s občanským zákoníkem.
2. Obsah kárné žaloby
- Hlavní obvinění: nedovolený nábor klientů prostřednictvím obecně prospěšné společnosti, což podle žalobce porušuje zákon o advokacii a stavovské předpisy ČAK.
- Finanční model spolupráce:
- 50 % z vymožené částky pro klienta
- 25 % provize pro Ruce pro pomoc
- 25 % odměna pro advokáta
- 50 % z vymožené částky pro klienta
- Zákaz aktivní nabídky služeb: advokát smí poskytovat právní služby pouze klientům, kteří o ně sami požádají.
3. Průběh šetření ČAK
- Žaloby byly podány již v březnu 2025.
- Vedle Šaštinského a Mazzoliniho byla původně stížnost i na Mgr. Jiřího Slováčka (ředitel Ruce pro pomoc), u něj ale byla stížnost vyhodnocena jako nedůvodná.
- ČAK vede neveřejné kárné řízení, v jehož rámci kárný senát může obvinění zprostit nebo uložit kárná opatření.
4. Role firmy Viagem a Pat Geary
- Oficiálně podala stížnost malá pražská firma Pat Geary, ve skutečnosti ji však za jejími kroky stojí největší česká výkupová společnost Viagem a její majitel Přemysl Kubáň.
- Podle Kubáně Viagem shromáždila důkazy o „závadovém jednání advokátů“ a nadále hodlá stíhání podporovat.
5. Hlas obou stran
- Jiří Slováček (Ruce pro pomoc):
„Zloděj volá, chyťte zloděje. Viagem na klienty vyvíjí nátlak, aby své žaloby stáhli, a tím je připravuje o nároky.“
- Přemysl Kubáň (Viagem):
„Klienty neuplácíme. Manipulativně je zatlačí Slováček a jeho advokáti do sporu, pak se diví, že průběh neodpovídá slibům.“
6. Co dál?
- Rozhodnutí kárného senátu ČAK může trvat několik měsíců.
- Advokáti se proti případnému verdiktu mohou odvolat k vrchnímu soudu.
- Výsledek ovlivní budoucí spolupráci mezi advokáty a neziskovkami v oblasti ochrany práv slabších účastníků trhu s nemovitostmi.
Ruce pro pomoc
Nezisková organizace, která se specializuje na vyhledávání lidí „poškozených“ výkupem nemovitostí. Do jejich portfolia spadají případy, kdy původní majitelé prodali byty či domy výkupovým firmám za neadekvátní ceny. Ruce pro pomoc klienty oslovuje s nabídkou soudního vymáhání dodatečné kompenzace a provádí jejich „nábor“ k právnímu zastoupení. Kritika spočívá v tom, že aktivně zprostředkovává klienty advokátům, což Česká advokátní komora (ČAK) považuje za porušení etického kodexu – advokát nesmí své služby nabízet osobě, která o ně sama nepožádá.
Petr Šaštinský (https://www.sastinsky.cz/)
Pražský advokát spolupracující s organizací Ruce pro pomoc. Poskytoval lidem, kteří prodali své nemovitosti „výkupovým“ společnostem, právní zastoupení ve sporech o neúměrné zkrácení kupní ceny. Z vymožených částek obdržel 25 % provizi. ČAK mu vyčítá, že se mohl dopustit nedovoleného náboru klientů prostřednictvím obecně prospěšné společnosti, a vede proti němu kárné řízení.
Pražský advokát spolupracující s organizací Ruce pro pomoc. Poskytoval lidem, kteří prodali své nemovitosti „výkupovým“ společnostem, právní zastoupení ve sporech o neúměrné zkrácení kupní ceny. Z vymožených částek obdržel 25 % provizi. ČAK mu vyčítá, že se mohl dopustit nedovoleného náboru klientů prostřednictvím obecně prospěšné společnosti, a vede proti němu kárné řízení.
Karel Mazzolini
Druhý z pražských advokátů propojených s Ruce pro pomoc. Stejně jako Šaštinský využil modelu dělení vymožené částky (50 % klient, 25 % Ruce pro pomoc, 25 % advokát). Je mu kladena za vinu aktivní nabídka právních služeb klientům Ruce pro pomoc, což je dle ČAK v rozporu se zákonem o advokacii.
Druhý z pražských advokátů propojených s Ruce pro pomoc. Stejně jako Šaštinský využil modelu dělení vymožené částky (50 % klient, 25 % Ruce pro pomoc, 25 % advokát). Je mu kladena za vinu aktivní nabídka právních služeb klientům Ruce pro pomoc, což je dle ČAK v rozporu se zákonem o advokacii.
Mgr. Jiří Slováček
Ředitel organizace Ruce pro pomoc. Stížnost ČAK původně směřovala i proti němu, avšak kontrolní rada žalobu vyhodnotila jako nedůvodnou a od dalšího šetření odstoupila. Zajímavé je, že Slováček dříve působil jako advokát a jeho role v rámci neziskovky byla klíčová pro navrhování právní strategie, ale nakonec nebyl považován za přímo odpovědného za etické pochybení.
Ředitel organizace Ruce pro pomoc. Stížnost ČAK původně směřovala i proti němu, avšak kontrolní rada žalobu vyhodnotila jako nedůvodnou a od dalšího šetření odstoupila. Zajímavé je, že Slováček dříve působil jako advokát a jeho role v rámci neziskovky byla klíčová pro navrhování právní strategie, ale nakonec nebyl považován za přímo odpovědného za etické pochybení.
Pat Geary
Malá pražská společnost, která formálně podala kárné žaloby na oba advokáty. Ve skutečnosti jí poskytla podklady a finanční krytí realitní firma Viagem. Pat Geary tak slouží jako „právní štít“, jehož prostřednictvím Viagem formálně iniciovala profesní řízení proti advokátům, aniž by sama projevila další aktivitu.
Malá pražská společnost, která formálně podala kárné žaloby na oba advokáty. Ve skutečnosti jí poskytla podklady a finanční krytí realitní firma Viagem. Pat Geary tak slouží jako „právní štít“, jehož prostřednictvím Viagem formálně iniciovala profesní řízení proti advokátům, aniž by sama projevila další aktivitu.
Viagem (Přemysl Kubáň)
Největší česká výkupová společnost nemovitostí a její majitel. Oficiálně se označuje za poškozenou stranu, která vydala materiály firmě Pat Geary k podání stížnosti. Zároveň tvrdí, že advokáti a Ruce pro pomoc „parazitují“ na ziskových praktikách výkupových firem. Kritici naopak upozorňují, že Viagem poškozené klienty znovu „vykupuje“ formou nátlaku a snaží se zastavit jejich žaloby.
Největší česká výkupová společnost nemovitostí a její majitel. Oficiálně se označuje za poškozenou stranu, která vydala materiály firmě Pat Geary k podání stížnosti. Zároveň tvrdí, že advokáti a Ruce pro pomoc „parazitují“ na ziskových praktikách výkupových firem. Kritici naopak upozorňují, že Viagem poškozené klienty znovu „vykupuje“ formou nátlaku a snaží se zastavit jejich žaloby.
Česká advokátní komora (ČAK)
Profesní orgán, který dohlíží na dodržování zákona o advokacii a etického kodexu. V březnu 2025 přijala stížnosti proti Šaštinskému a Mazzolinimu kvůli podezření z neetického náboru klientů. U Jiřího Slováčka stížnost zamítla, u dvou advokátů nyní probíhá neveřejné kárné řízení, jehož verdikt může vést k zproštění viny, kárnému opatření nebo dokonce zákazu výkonu advokacie.
Profesní orgán, který dohlíží na dodržování zákona o advokacii a etického kodexu. V březnu 2025 přijala stížnosti proti Šaštinskému a Mazzolinimu kvůli podezření z neetického náboru klientů. U Jiřího Slováčka stížnost zamítla, u dvou advokátů nyní probíhá neveřejné kárné řízení, jehož verdikt může vést k zproštění viny, kárnému opatření nebo dokonce zákazu výkonu advokacie.