Konflikt mezi spolumajiteli MI Estate, jedné z největších realitních společností v ČR, eskaluje. Podezření na trestné činy jako zpronevěra, zneužití informací či manipulace s účetnictvím ohrožuje budoucnost firmy.
Co se odehrává v MI Estate?
V MI Estate, jedné z největších společností obchodujících s podíly na nemovitostech v České republice, eskaluje konflikt mezi spolumajiteli. Firma je momentálně paralyzována. Zaměstnanci jsou od 14. listopadu 2024 na dva týdny doma kvůli rozhodnutí současného jednatele a většinového majitele Ing. Josefa Ondriška. Do kanceláří společnosti v pražských Nuslích nesmí nikdo bez souhlasu vedení.
Události k datu 13. listopadu 2024
Podle oznámení vedení společnosti odvezli bývalí jednatelé Max Ponomarenko a Miloslav Nermutě za pomoci neznámých osob v nočních hodinách doklady a další majetek společnosti na dosud neznámé místo. Předtím měl být rovněž kompletně smazán informační systém firmy.
Detaily konfliktu
Spor mezi spolumajiteli vypukl poté, co Ing. Josef Ondrišek v říjnu 2024 odvolal Maxima Ponomarenka z pozice jednatele. Ondrišek, který vlastní 51 % společnosti prostřednictvím firmy Money Invest CZ, viní Ponomarenka z poškozování firmy a možného vyvádění peněz. Ponomarenko, držitel 49% podílu, tato obvinění odmítá a obviňuje Ondriška ze snahy „vytunelovat“ firmu.
Ponomarenko tvrdí, že účetnictví společnosti má u sebe proto, aby nedošlo k manipulaci. Vyzval státní zástupce, aby jej převzala policie, protože podle jeho auditu docházelo k manipulacím s účetními závěrkami. Ing. Josef Ondrišek naopak tvrdí, že bývalí jednatelé blokují přístup k informacím a snaží se skrýt důkazy o možném poškozování společnosti.
Finanční situace MI Estate
Firma vykázala v roce 2022 tržby 262 milionů korun, což je více než trojnásobný nárůst oproti roku 2021. Zisk dosáhl přes 40 milionů korun. Ponomarenko tvrdí, že společnost letos dosáhla dvojnásobného obratu i zisku oproti loňskému roku, což podle něj vyvrací tvrzení Ondriška o špatném stavu firmy.
Obvinění obou stran
Ing. Josef Ondrišek: Obvinil Ponomarenka z vyvádění peněz a zakázek, paralyzace firmy a spojil jej ze smazání informačního systému neznámou osobou .
Maxim Ponomarenko: Tvrdí, že Ondrišek s druhým jednatelem Jiřím Purketem neoprávněně zesplatnili úvěr ve výši půl miliardy korun a plánují rozprodat majetek firmy.
Další vyjádření
Ing. Josef Ondrišek uvedl, že v pokladně společnosti MI Estate chybí desítky milionů korun a obvinil Maxima Ponomarenka z vyvádění peněz ze společnosti. Zároveň zpochybnil Ponomarenkův nákladný životní styl a vyzval ho, aby vysvětlil, z jakých legálně získaných a zdaněných příjmů ho financuje.
Maxim Ponomarenko obvinil Ing. Josefa Ondriška z neoprávněného odčerpání 190 milionů korun ze společnosti MI Estate a tvrdí, že Ondrišek se snaží toto jednání zakrýt. Ponomarenko také zpochybnil pravost směnky na téměř půl miliardy korun, kterou Ondrišek vůči společnosti uplatnil, a podal na něj trestní oznámení.
Investor Kučera a střet zájmů
Investor Kučera poukazuje na možný střet zájmů u Maxima Ponomarenka, spolumajitele společnosti MI Estate. Podle něj mohou Ponomarenkovy další firmy, jako MaximP či Prexima, profitovat z aktivit MI Estate. Konkrétně se domnívá, že MI Estate rozesílá nabídky na odkup podílů na nemovitostech, ale některé výhodné transakce následně uzavírají společnosti, kde má Ponomarenko stoprocentní podíl. Kučera zdůrazňuje, že nikdy neviděl, aby tyto Ponomarenkovy firmy samy oslovovaly majitele nemovitostí, což vyvolává otázky ohledně zdrojů jejich obchodních příležitostí.
Profily hlavních aktérů
Maxim Ponomarenko
Do světa realit vstoupil v roce 2006, ale jeho podnikatelské praktiky ho brzy přivedly do konfliktu se zákonem. Byl odsouzen na osm let za podvody, vydírání a nelegální držení zbraní. K tomu se přidala i exekuce na několik milionů korun. Po pěti letech a třech měsících byl podmínečně propuštěn a od loňského listopadu má čistý trestní rejstřík. Donedávna působil jako spolumajitel a jednatel společnosti MI Estate.
Ing. Josef Ondrišek
Podnikatel z Lanškrouna a spolumajitel společnosti Melitrade, která vyrábí hygienické produkty pod značkou Linteo. Dříve vlastnil firmu Spektrum CZ, která se specializovala na obchodování s hygienickými výrobky, ale zanechala po sobě dluhy přesahující 900 milionů korun. V současnosti je vlastníkem firmy Money Invest CZ, která investovala více než půl miliardy korun do společnosti MI Estate.
Závěrečné hodnocení
Slovní obvinění, která zaznívají mezi spolumajiteli společnosti MI Estate, naznačují, že uvnitř společnosti mohlo dojít k několika typům trestné činnosti. Mezi nejpravděpodobnější patří majetkové a hospodářské trestné činy, jako jsou:
- Zpronevěra (§ 206): Pokud někdo svěřené prostředky nebo majetek využije k vlastnímu prospěchu na úkor společnosti.
- Podvod (§ 209): Pokud byla zmanipulována směnka nebo účetnictví za účelem finančního obohacení.
- Poškození věřitele (§ 222): Pokud by byly úmyslně znehodnoceny aktiva společnosti, aby nemohla splácet své závazky.
- Zneužívání informací v obchodním styku (§ 255): Pokud by Ponomarenko zneužil neveřejné informace MI Estate k uzavírání výhodných obchodů pro své vlastní firmy.
- Porušování povinnosti při správě cizího majetku (§ 220): Pokud by došlo k poškození majetku společnosti nedbalostí nebo úmyslným jednáním.
- Křivé obvinění (§ 345): Pokud by se prokázalo, že jedna strana úmyslně nepravdivě obviňuje druhou.
- Pomluva (§ 184): Pokud by někdo veřejně šířil nepravdivé informace, které mohou ohrozit pověst druhé osoby nebo společnosti.
Doporučení
- Nezávislé vyšetření: Zapojit právní a forenzní odborníky k prošetření účetnictví, finančních toků a obchodních transakcí, aby byly objasněny všechny podezřelé aktivity a zajištěna transparentnost.
- Okamžitý zásah policie: Policie by měla neprodleně zasáhnout, aby zabránila ovlivňování svědků, případnému falšování dokumentů a dalšímu možnému poškozování společnosti. Současně by měla zajistit zajištění důkazních materiálů, zejména účetních dokladů a datového systému MI Estate.
- Kontrola finančním úřadem: Finanční úřad by měl zahájit hloubkovou kontrolu nejen společnosti MI Estate, ale také ekonomicky navázaných subjektů, včetně firem vlastněných Maximem Ponomarenkem. Tato kontrola by měla odhalit, zda nedošlo k nezákonným finančním transakcím nebo vyvádění prostředků.
- Právní kroky: Pokud budou prokázány konkrétní trestné činy, mělo by být okamžitě zahájeno trestní řízení a přijata opatření k ochraně majetku společnosti a jejích zaměstnanců.
- Ochrana společnosti: Zajistit ochranu dokumentace, datového systému a všech důkazů, aby byla minimalizována možnost jejich ztráty nebo zničení. Transparentně komunikovat s klíčovými partnery a zaměstnanci, aby byla zachována důvěra a stabilita společnosti.
Závěr
Konflikt mezi Ing. Josefem Ondriškem a Maximem Ponomarenkem vyžaduje okamžitý zásah odpovědných orgánů. Nezávislé vyšetření, hloubková kontrola finančními úřady a policejní zajištění důkazů jsou klíčové kroky pro objasnění situace a ochranu společnosti MI Estate před dalšími škodami. Je nezbytné jednat rychle, aby bylo zabráněno dalšímu ovlivňování svědků a manipulaci s důkazy.
